Exclusivité
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Maison de ville au Rheu
384 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.71 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 24 ca
u cœur du Rheu, à proximité immédiate de toutes les commodités, et des écoles et collèges à pied, cette maison de ville avec un grand jardin, multiplie les atouts. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une première chambre, l'escalier vers l'étage et un dégagement donnant accès a la chaufferie d'un côté, et au garage prolongé de la buanderie de l'autre. Toujours au rez de chaussée accessible par l'extérieur côté jardin, l'atelier lumineux de 23 m² (compris dans la surface habitable), permet toutes les activités d'arts, de sports et même professionnelles libérale ou en télétravail avec son accès complètement indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue 4 chambre, la salle de bain, des WC indépendants, et la cuisine prolongés d'un séjour avec vu panoramique sur le jardin, offrant une pièce de vie de près de 35 m².
A l'extérieur un beau jardin abrité des regard, complète la sensation de cocon aux multiples espaces.
Un bien original, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo, à découvrir rapidement.
A l'étage, un dégagement distribue 4 chambre, la salle de bain, des WC indépendants, et la cuisine prolongés d'un séjour avec vu panoramique sur le jardin, offrant une pièce de vie de près de 35 m².
A l'extérieur un beau jardin abrité des regard, complète la sensation de cocon aux multiples espaces.
Un bien original, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Localisation et environement
- Surfaces et potentiel
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol181 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPar l'exterieur à l'étage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise Naturelle
- LocalisationLe Rheu 35650 - Centre ville
- RéférenceVM4533
Détail des pièces
- Entrée3.75 m²
- Chambre 110.18 m²
- Dégagement8.63 m²
- Garage15.22 m²
- Buanderie17.79 m²
- Chaufferie10.54 m²
- Atelier23.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
