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Pléchâtel — Maison à rénover 142 m² — Potentiel double logement — Toiture impeccable
101 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a 40 ca
EXCLUSIVITE Pléchâtel — À 20 minutes de Rennes, découvrez cette maison ancienne de 142 m² habitables, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Le bien se compose de deux parties distinctes, idéales pour un projet de division en deux logements indépendants ou pour accueillir une grande famille avec espace intergénérationnel :
Point fort majeur : la toiture est en excellent état, ce qui représente une économie substantielle sur les travaux à prévoir. L'intérieur est à rafraîchir intégralement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Implantée sur un terrain de 540 m², cette maison constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation sur mesure, avec possibilité de créer deux logements distincts — idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à plusieurs générations. ****Vidéo disponible sur demande****
Le bien se compose de deux parties distinctes, idéales pour un projet de division en deux logements indépendants ou pour accueillir une grande famille avec espace intergénérationnel :
- Première partie : Une pièce de vie, une salle de bains, un WC avec débarras, à l'étage, deux chambres et un couloir de distribution.
- Seconde partie : une pièce de vie généreuse, un grenier aménageable offrant une belle réserve de surface supplémentaire, ainsi qu'une cour privative.
Point fort majeur : la toiture est en excellent état, ce qui représente une économie substantielle sur les travaux à prévoir. L'intérieur est à rafraîchir intégralement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Implantée sur un terrain de 540 m², cette maison constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation sur mesure, avec possibilité de créer deux logements distincts — idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à plusieurs générations. ****Vidéo disponible sur demande****
Les points forts du bien
- 🏠 Divisible en 2 logements indépendants
- 🔧 Toiture en excellent état — travaux d'intérieur à prévoir
- 🌳 Terrain de 540 m² avec cour et garage fermé
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau2
- AmeublementNon meublé
- LocalisationPléchâtel 35470
- RéférenceVM4352
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
