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CALLAC - MAISON EN PIERRE DE 130 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET DÉPENDANCE À RÉNOVER
128 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 80 ca
À l'entrée de la ville de Callac (22160), à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 130 m² habitables, séduisante par sa belle façade de caractère et ses généreux volumes.
Dès l'entrée, vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'un espace douche. Ce niveau comprend également une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouvrant directement sur la cour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet, lumineuses et confortables, séparées par une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel de stockage appréciable, voire des possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d'un bon confort grâce au double vitrage et volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures. Côté chauffage, deux cheminées contribuent à l'atmosphère chaleureuse du lieu, l'une équipée d'un poêle à bois et l'autre d'un insert.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée, un véritable atout permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité. Un préau situé à l'arrière complète l'ensemble et s'avère particulièrement pratique pour le stockage du bois de chauffage.
Autre point fort de cette propriété : une maison attenante d'environ 45 m² au sol, à rénover intégralement. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement locatif générant un revenu complémentaire, un gîte, un atelier ou encore un espace d'accueil pour la famille et les amis.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'un espace douche. Ce niveau comprend également une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouvrant directement sur la cour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet, lumineuses et confortables, séparées par une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel de stockage appréciable, voire des possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d'un bon confort grâce au double vitrage et volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures. Côté chauffage, deux cheminées contribuent à l'atmosphère chaleureuse du lieu, l'une équipée d'un poêle à bois et l'autre d'un insert.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée, un véritable atout permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité. Un préau situé à l'arrière complète l'ensemble et s'avère particulièrement pratique pour le stockage du bois de chauffage.
Autre point fort de cette propriété : une maison attenante d'environ 45 m² au sol, à rénover intégralement. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement locatif générant un revenu complémentaire, un gîte, un atelier ou encore un espace d'accueil pour la famille et les amis.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- vie de plain-pied
- beaux volumes
- cheminées
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM4293
Détail des pièces
- Séjour salon avec deux cheminées46 m²
- chambre avec douche m²
- cuisine aménagée ouverte sur la cour m²
- wc sous l'escalier m²
- chambre m²
- dressing m²
- chambre m²
- salle de bains - wc m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
