Coup de cœur
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A DEUX PAS DES COMMERCES, ECOLES ET PORT
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.8 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 09 a 48 ca
A TREGUIER, centre-ville, écoles, commerces et port accessibles à pieds !
Coup coeur assuré pour cet ensemble de deux maisons rénovées avec goût !
Un bien RARE sur le marché offrant de multiples possibilités :
-profiter de l'ensemble de la propriété, soit environ 160m² habitable avec 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied grâce aux maisons communicantes
-Poursuivre, sans aucun travaux à prévoir, une activité de chambres d'hôtes. Chaque maison étant indépendante, l'une d'elles dispose de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc privatifs, ainsi que d'une cuisine indépendante
-Accueillir un proche en lui offrant un logement totalement indépendant , confortable et fonctionnel, tout en conservant une proximité idéale !
Au programme : CHARME, LUMINOSITE ET PARFAIT ETAT INTERIEUR,
Vous profiterez également du jardin arboré exposé plein SUD, d'une terrasse et d'un garage !
A VISITER SANS TARDER !
Coup coeur assuré pour cet ensemble de deux maisons rénovées avec goût !
Un bien RARE sur le marché offrant de multiples possibilités :
-profiter de l'ensemble de la propriété, soit environ 160m² habitable avec 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied grâce aux maisons communicantes
-Poursuivre, sans aucun travaux à prévoir, une activité de chambres d'hôtes. Chaque maison étant indépendante, l'une d'elles dispose de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc privatifs, ainsi que d'une cuisine indépendante
-Accueillir un proche en lui offrant un logement totalement indépendant , confortable et fonctionnel, tout en conservant une proximité idéale !
Au programme : CHARME, LUMINOSITE ET PARFAIT ETAT INTERIEUR,
Vous profiterez également du jardin arboré exposé plein SUD, d'une terrasse et d'un garage !
A VISITER SANS TARDER !
Les points forts du bien
- CHARME CONFORT ET POLYVALENCE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTréguier 22220
- RéférenceVM4194
Détail des pièces
- maison n°1 m²
- entrée5.50 m²
- salon (expo est) porte communicante maison n°218.40 m²
- cuisine aménagée (vue clocher cathédrale)12 m²
- salle à manger (verrière sur cuisine)12.35 m²
- toilettes avec lave-mains m²
- buanderie-chaufferie m²
- palier3 m²
- salle d'eau avec wc m²
- chambre n°1 (grenier en dégagement-fenêtre de toit récente)16 m²
- chambre n°2-bureau (grenier en dégagement-fenêtre de toit récente)12 m²
- maison n°2 chambre d'hôtes m²
- entrée, réserve5 m²
- cuisine aménagée et équipée (porte communicante maison n°1)14.50 m²
- chambre d'hôtes n° 1 toilettes et cabine de douche privatifs19.77 m²
- palier m²
- chambre d'hôtes n° 2 toilettes et cabine de douche privatif15 m²
- chambre d'hôtes n° 3 toilettes et cabine de douche privatifs12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2950.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty
