+ de photos
Maison familiale à fort potentiel - 6 chambres - 150 m² - Sous-sol
197 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 59 ca
35460 MAEN ROCH - A 2MIN ACCES A84 - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN DE RENNES et D'AVRANCHES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle à rénover offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un couloir mène à quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un espace grenier.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 650 m², idéal pour profiter d’un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
À l’étage, un couloir mène à quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un espace grenier.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 650 m², idéal pour profiter d’un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationMaen Roch 35460 - Saint Etienne en Coglès
- RéférenceVM4116
Détail des pièces
- Hall d'entrée8.10 m²
- Cuisine11.60 m²
- Salon Séjour31.50 m²
- Couloir4.70 m²
- Chambre11.20 m²
- Chambre11.65 m²
- Salle d'eau4.30 m²
- wc1.20 m²
- Bureau7.30 m²
- Couloir6.80 m²
- Chambre13.30 m²
- Chambre10.80 m²
- Chambre11.10 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bains4.30 m²
- wc1.30 m²
- Grarage77 m²
- Buanderie8 m²
- Cave19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
