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Maison de 4 pièces – Zéro travaux – Vie de plain-pied
218 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 82 ca
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme, à seulement 6 km de Louvigné-de-Bais.
Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.
Une maison prête à vivre lumineuse :
Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un agencement fonctionnel et optimisé
Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.
Une maison prête à vivre lumineuse :
Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un agencement fonctionnel et optimisé
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable mezzanine idéale pour un espace bureau et/ou un coin lecture.
- Le jardin : Édifiée sur un terrain de 382 m², la maison dispose d'un joli jardin exposé plein Sud et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. À noter : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
- Le garage : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.
Les points forts du bien
- Pas de vis-à-vis
- Vie de plaind-pied
- À 6km de Louvigné de bais
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLouvigné-de-Bais 35680
- RéférenceVM4109
Détail des pièces
- Hall d'entré 4,14 m²
- Palier1,30 m²
- Cuisine, séjour, salon35, 80 m²
- WC 11,53 m²
- Ch 1 6,75 m²
- Salle de bains 2,79 m²
- Palier 27,14 m²
- WC 21,16 m²
- SDE4,61 m²
- Ch 29,45 m²
- Ch 313,05 m²
- Bureau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
