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Maison contemporaine 167 m² — Piscine — Laillé
644 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
Rare sur le marché de l'immobilier à Laillé, cette maison individuelle contemporaine de 167 m² habitables construite en 2022 représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Implantée dans un quartier résidentiel calme de Laillé (35890), commune prisée d'Ille-et-Vilaine à 10 minutes de Bruz et 20 minutes du centre de Rennes, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison familiale aux volumes maîtrisés
Dès l'entrée, la maison de 7 pièces séduit par ses grandes surfaces habitables et son organisation intelligente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 58 m², associant un grand salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée — idéale pour recevoir et profiter du quotidien en famille.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre confort et indépendance au sein même du rez-de-chaussée. Un bureau pouvant aisément servir de chambre supplémentaire, une buanderie fonctionnelle, un WC et un double garage complètent parfaitement ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés garantissent un rangement optimal. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, finalisent cet espace nuit pensé pour toute la famille.
Un extérieur d'exception
Le terrain clos et paysagé de 600 m² constitue un véritable atout de ce bien immobilier à Laillé. La terrasse carrelée exposée plein Ouest prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, pour des soirées en famille ou entre amis dans un cadre préservé.
Point fort incontestable : une piscine chauffée de 4x8 m, parfaitement intégrée et à l'abri des regards, transforme cet espace extérieur en véritable lieu de détente et de bien-être
— accessible dès l'acquisition, sans investissement supplémentaire.
Des prestations haut de gamme et des performances énergétiques maîtrisées
Construite selon les standards de construction récents, cette maison contemporaine bénéficie de matériaux de qualité et d'une isolation performante. Le chauffage au gaz naturel, associé à une production d'eau chaude thermodynamique, génère des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 040 € et 1 408 € seulement — un argument de poids pour les acquéreurs sensibles au pouvoir d'achat immobilier.
Implantée dans un quartier résidentiel calme de Laillé (35890), commune prisée d'Ille-et-Vilaine à 10 minutes de Bruz et 20 minutes du centre de Rennes, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison familiale aux volumes maîtrisés
Dès l'entrée, la maison de 7 pièces séduit par ses grandes surfaces habitables et son organisation intelligente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 58 m², associant un grand salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée — idéale pour recevoir et profiter du quotidien en famille.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre confort et indépendance au sein même du rez-de-chaussée. Un bureau pouvant aisément servir de chambre supplémentaire, une buanderie fonctionnelle, un WC et un double garage complètent parfaitement ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés garantissent un rangement optimal. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, finalisent cet espace nuit pensé pour toute la famille.
Un extérieur d'exception
Le terrain clos et paysagé de 600 m² constitue un véritable atout de ce bien immobilier à Laillé. La terrasse carrelée exposée plein Ouest prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, pour des soirées en famille ou entre amis dans un cadre préservé.
Point fort incontestable : une piscine chauffée de 4x8 m, parfaitement intégrée et à l'abri des regards, transforme cet espace extérieur en véritable lieu de détente et de bien-être
— accessible dès l'acquisition, sans investissement supplémentaire.
Des prestations haut de gamme et des performances énergétiques maîtrisées
Construite selon les standards de construction récents, cette maison contemporaine bénéficie de matériaux de qualité et d'une isolation performante. Le chauffage au gaz naturel, associé à une production d'eau chaude thermodynamique, génère des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 040 € et 1 408 € seulement — un argument de poids pour les acquéreurs sensibles au pouvoir d'achat immobilier.
Les points forts du bien
- 🏗️ Construction récente 2022 — aucun travaux à prévoir
- 🏊 Piscine chauffée 4x8 m — espace détente privatif
- 🛏️ Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privative
- 🚗 Double garage
- 🌿 Terrain 600 m² clos — terrasse carrelée exposition Ouest
- 📍 À deux pas du bourg de Laillé — commerces et écoles accessibles
- 💡 Faibles coûts énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8/4 m
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLaillé 35890
- RéférenceVM4057
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
