Exclusivité
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FERMETTE
259 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.67 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 ha 80 a
Corps de ferme avec dépendances sur 4 à 5 hectares – À 10 min de Guingamp, 25 min de Lannion
Rare sur le marché !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre, maraichage ou de rénovation à la campagne.
La maison principale, construite sur dalle béton, nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà de double vitrage au rez-de-chaussée, constituant une base saine pour votre futur projet.
Les dépendances comprennent :
Un bien rare offrant volumes, terrain et potentiel, à découvrir sans tarder.
Photos optimisées via IA (ciel bleu etc ...)
Rare sur le marché !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre, maraichage ou de rénovation à la campagne.
La maison principale, construite sur dalle béton, nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà de double vitrage au rez-de-chaussée, constituant une base saine pour votre futur projet.
Les dépendances comprennent :
- Un grand hangar, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle
- Une stabulation offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
- Un bâtiment en pierre de type étable, à consolider : bien qu’en état dégradé, il représente une belle opportunité grâce à sa surface bâtie existante
Un bien rare offrant volumes, terrain et potentiel, à découvrir sans tarder.
Photos optimisées via IA (ciel bleu etc ...)
Les points forts du bien
- 4,8 HA , DEPENDANCES,MAISON PIERRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureARDOISE
- LocalisationLouargat 22540
- RéférenceVM3939
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
