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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lamballe-Armor 22400
318 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a 76 ca
Maison contemporaine classée A - 165 m2 - Vie de plain-pied - Terrain clos de 2176 m2.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Lamballe, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, offrant confort, espace et excellence performance énergétique ( classe A ).
D'une surface habitable d'environ 165 m2, cette propriété propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace dédiés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2176 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les enfants et les animaux.
Un grand garage avec espace bureau vient compléter ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
votre commercial immobilier Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
ou par mail: [email protected]
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Lamballe, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, offrant confort, espace et excellence performance énergétique ( classe A ).
D'une surface habitable d'environ 165 m2, cette propriété propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace dédiés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2176 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les enfants et les animaux.
Un grand garage avec espace bureau vient compléter ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
votre commercial immobilier Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
ou par mail: [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationLamballe-Armor 22400
- RéférenceVM3890
Détail des pièces
- entrée séjour cuisine salon47 m²
- buanderie7.50 m²
- placard1.93 m²
- chambre11.58 m²
- couloir4.77 m²
- dressing3.28 m²
- chambre4.45 m²
- wc1.44 m²
- bureau17.10 m²
- couloir7.82 m²
- chambre11.58 m²
- chambre11.70 m²
- chambre9.90 m²
- salle de bains6.61 m²
- chambre14.72 m²
- wc1.67 m²
- salle de jeux12.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
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Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
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