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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Maen Roch 35460
166 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 01 ca
35460 - MAEN ROCH - A 8 MIN DE L'ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 35 MIN DE RENNES - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison d'une surface habitable de 115 m², sur un terrain d'environ 800 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert , deux chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un débarras et un grenier de plus de 15 m² pouvant être aménagé en chambre.
Vous disposerez également d'un grand sous-sol d'environ 80 m² et d'un garage indépendant de 20 m².
Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert , deux chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un débarras et un grenier de plus de 15 m² pouvant être aménagé en chambre.
Vous disposerez également d'un grand sous-sol d'environ 80 m² et d'un garage indépendant de 20 m².
Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationMaen Roch 35460 - Saint Brice en Coglès
- RéférenceVM3776
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard8.40 m²
- Cuisine13.70 m²
- Salon Séjour25.70 m²
- Chambre14 m²
- Chambre10.8 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre11.60 m²
- Chambre13.30 m²
- Couloir5.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3233.00 et 4375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
