Sous compromis
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Maen Roch 35460
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 15 a
35460 - MAEN ROCH - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison d'une surface habitable de145 m², Construite en 1974 sur un terrain d'environ 1500 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier donne accès à une chambre de 33 m², une salle d'eau avec wc et un grenier de 47 m² plus un deuxième grenier au dessus du garage de 15,30 m².
Garage attenant avec buanderie arrière cuisine.
Atelier de 38 m² - Cave de 20 m²
Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier donne accès à une chambre de 33 m², une salle d'eau avec wc et un grenier de 47 m² plus un deuxième grenier au dessus du garage de 15,30 m².
Garage attenant avec buanderie arrière cuisine.
Atelier de 38 m² - Cave de 20 m²
Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationMaen Roch 35460 - Saint Brice en Coglès
- RéférenceVM3085
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.60 m²
- Salon-Séjour41.30 m²
- Cuisine12.70 m²
- Chambre10.30 m²
- Chambre10.75 m²
- Chambre12.20 m²
- Salle de bains5.50 m²
- Palier3.30 m²
- Chambre33 m²
- salle de bains avec wc4.50 m²
- Grenier48 m²
- Grenier au dessus du garage15.30 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
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