Vendu
+ de photos
AU COEUR D'UNE CITE DE CARACTERE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Terrain : 365 m²
EXCLUSIVITE - Un bien RARE au cœur d'une cité de caractère !
Idéalement situé, à moins de 30 minutes de la côte et de ses magnifiques plages allant de PLOUHA à PORT BLANC , et à proximité du château de LA ROCHE JAGU ,cet ensemble immobilier se niche au cœur de PONTRIEUX, élue 6ème village préféré des Français en 2023.
Cette commune pleine de charme, à seulement quelques kilomètres de PAIMPOL et de TREGUIER, dispose de tous les atouts : commerces, port, écoles, restaurants, gare ... un cadre de vie privilégié et authentique.
Le bien se compose : d'un local commercial sur rue (env 30m²) , d'un appartement T3 en duplex, de 34.10m² rénové (DPE en D) avec courette privative et surtout d'une spacieuse maison de 162 m² (4 chambres) avec son joli jardin clos de murs en pierres, véritable cocon au calme, insoupçonnable depuis la rue !
L'ensemble est vendu loué, constituant une belle opportunité patrimoniale à long terme, dans un secteur recherché et porteur. Un bien unique à découvrir sans tarder !
Idéalement situé, à moins de 30 minutes de la côte et de ses magnifiques plages allant de PLOUHA à PORT BLANC , et à proximité du château de LA ROCHE JAGU ,cet ensemble immobilier se niche au cœur de PONTRIEUX, élue 6ème village préféré des Français en 2023.
Cette commune pleine de charme, à seulement quelques kilomètres de PAIMPOL et de TREGUIER, dispose de tous les atouts : commerces, port, écoles, restaurants, gare ... un cadre de vie privilégié et authentique.
Le bien se compose : d'un local commercial sur rue (env 30m²) , d'un appartement T3 en duplex, de 34.10m² rénové (DPE en D) avec courette privative et surtout d'une spacieuse maison de 162 m² (4 chambres) avec son joli jardin clos de murs en pierres, véritable cocon au calme, insoupçonnable depuis la rue !
L'ensemble est vendu loué, constituant une belle opportunité patrimoniale à long terme, dans un secteur recherché et porteur. Un bien unique à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- CHARME ET AUTHENTICITE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeublelocal professionnel Appartement T5 Appartement T3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationPontrieux 22260
- RéférenceVI196
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL (LOUE 300€/MOIS)30 m²
- PIECE SUR RUE AVEC VITRINE m²
- PETITE RESERVE m²
- TOILETTES /LAVABO ET BALLON ELECTRIQUE m²
- APPARTEMENT T3 DPE EN D (LOUE 375€/MOIS)34.10 m²
- ACCES PAR TERRASSE m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE13 m²
- TOILETTES m²
- SALON16.50 m²
- PALIER m²
- BUREAU m²
- CHAMBRE 2 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC m²
- MAISON DPE EN E (LOUEE 400€/MOIS)162 m²
- ENTREE/ PLACARDS m²
- BUANDERIE (accès étage) m²
- TOILETTES AVEC LAVE-MAINS m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE10.50 m²
- CHAUFFERIE / CHAUDIERE GAZ DE VILLE RECENTE m²
- SALON-SEJOUR ACCES SUR JARDIN ET SECOND ESCALIER ETAGE30 m²
- PALIER m²
- TOILETTES m²
- SALLE DE BAINS DOUBLE VASQUE m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 2 13 m²
- CHAMBRE 323 m²
- SALLE D'EAU m²
- TOILETTES m²
- CHAMBRE 4 m²
- GRENIER m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty
