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Opportunité spéciale investisseurs – Fort potentiel + revenus locatifs immédiats
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 22 a 70 ca
35560 VAL COUESNON - A 14 MIN de l'A84 et de MAEN ROCH - 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN de FOUGERES et d'AVRANCHES et 45 MIN de RENNES, Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cet ensemble immobilier offrant un emplacement stratégique entre Bretagne et Normandie.
🧱 Composition du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
🧱 Composition du bien
- Un bâtiment principal d’environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, entièrement à rénover.👉 Idéal pour créer plusieurs logements, un projet locatif, ou une grande habitation.
- Un second bâtiment en pierres, déjà exploité, comprenant 4 appartements loués :
- 3 T2
- 1 T3 Revenus locatifs actuels : 1 500 € / mois
- Une parcelle constructible d’environ 1 000 m², parfaite pour une extension, un nouveau projet immobilier ou un aménagement paysager.
- Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants
- Gros potentiel de valorisation après rénovation du bâtiment principal
- Secteur touristique dynamique (proximité Mont-Saint-Michel)
- Rare sur le marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau4
- LocalisationVal-Couesnon 35560 - Antrain
- RéférenceVM4187
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
