Coup de cœur
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Maison flamande individuelle coup de coeur garage moto 3 chambres + dressing
269 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 34 ca
🔥 MAISON FLAMANDE – NIEPPE – 104 M² – GARAGE MOTO – COUP DE CŒUR 🔥
💰 279 900 €
MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison flamande au charme absolument irrésistible ✨
📍 Située à Nieppe, cette maison séduira immédiatement les amateurs d’authenticité, de matériaux nobles et d’ambiances chaleureuses 🏡
📞 POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
📲 O6 23 28 33 57
💫 Charme d’antan, lumière naturelle, belle hauteur sous plafond…
Le tout sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité qui méritent le détour !
🔥 Vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 35 m² hors cuisine, agrémentée d’un insert à bois venant parfaitement souligner le cachet des boiseries anciennes.
🍽️ La cuisine moderne signée So Cooc’, entièrement aménagée et équipée, développe environ 14 m² et offre une agréable vue sur la terrasse.
☀️ À l’extérieur :
✔️ Terrasse de 45 m²
✔️ Exposition Ouest idéale
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Garage moto attenant de plus de 15 m²
🛏️ Au premier étage :
✔️ Deux belles chambres avec parquet d’origine
✔️ Dressing sur mesure
✔️ Espace débarras pouvant être optimisé en WC
🌟 Au second étage :
✔️ Une troisième chambre
✔️ Un espace grenier
🔧 Les + techniques :
✔️ Cave saine carrelée
✔️ Tout-à-l’égout raccordé
✔️ Taxe foncière : seulement 553 €
🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site !
💬 Petit conseil de votre négociateur immobilier :
Venez y jeter un œil… et même les deux 👀🔥
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☀️ À l’extérieur :
✔️ Terrasse de 45 m²
✔️ Exposition Ouest idéale
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✔️ Garage moto attenant de plus de 15 m²
🛏️ Au premier étage :
✔️ Deux belles chambres avec parquet d’origine
✔️ Dressing sur mesure
✔️ Espace débarras pouvant être optimisé en WC
🌟 Au second étage :
✔️ Une troisième chambre
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✔️ Taxe foncière : seulement 553 €
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Les points forts du bien
- Coup de coeur
- Maison Flamande
- Garage moto
- Extérieur sans vis à vis
- Exposition Ouest
- Aucun travaux à prévoir
- Beaucoup de charmes de l'ancien "rénové"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1904
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationNieppe 59850
- RéférenceVM3996
Détail des pièces
- Entrée ( carrelage )5 m²
- Salle à manger ( carrelage )19,37 m²
- Salon ( parquet ) + insert à bois14,15 m²
- Cuisine ( carrelage ) ( so cooc' ) toute équipée VMC13,71 m²
- WC ( carrelage ) VMR1,18 m²
- Salle d'eau ( carrelage ) VMC douche, espace buanderie + Chaudière à condensation5,77 m²
- Palier ( parquet )4,93 m²
- Dressing ( parquet )1,68 m²
- Chambre 1 ( parquet )12,38 m²
- Chambre 2 ( parquet )10,09 m²
- Dressing ( meuble sur mesure ) ( parquet ) 7,19 m²
- Palier ( parquet )1,10 m²
- Chambre 3 ( parquet ) placard de rangement10,42 m²
- Grenier ( OSB )3,64 m²
- Cave ( carrelage ) saine7,61 m²
- Terrasse ( 2 ans ) exposition Ouest sans vis à vis, terre en dessous de la terrasse44,24 m²
- Garage moto15,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952359974 • RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952359974 • RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME
