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Maison de campagne à vendre, 11 pièces - Hénanbihen 22550
664 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 58 a
Découvrez cette superbe longère de caractère à 10 mn des plages Erquy et Sables d'or, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface totale de plus de 350 m2, cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gite indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
La partie habitation offre une belle pièce de vie de 55 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un salon séjour convivial. une arrière cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. une bibliothèque complète harmonieusement les espaces de vie.
l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, permettent une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une double garage complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Cette propriété rare séduira les amateur d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation.
Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:
Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
Mail: [email protected]
D'une surface totale de plus de 350 m2, cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gite indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
La partie habitation offre une belle pièce de vie de 55 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un salon séjour convivial. une arrière cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. une bibliothèque complète harmonieusement les espaces de vie.
l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, permettent une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une double garage complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Cette propriété rare séduira les amateur d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation.
Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:
Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
Mail: [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour55 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine12x3.50x1.40 chauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationHénanbihen 22550
- RéférenceVM3993
Détail des pièces
- 28salon m²
- salon séjour cuisine habitation55 m²
- arrière cuisine habitation11 m²
- cellier habitation28 m²
- chambre habitation19 m²
- dressing habitation5 m²
- salle d'eau habitation4 m²
- couloir habitation2.88 m²
- dressing habitation4.62 m²
- chambre 2 habitation11 m²
- salle d'eau 2 habitation4.90 m²
- chambre 3 habitation15.80 m²
- salle de bains 3 habitation3.45 m²
- wc habitation3.86 m²
- wc habitation1.52 m²
- cuisine gite23 m²
- séjour salon gite48 m²
- chambre gite23 m²
- salle de bains gite4.22 m²
- chambre 211 m²
- chambre 311.50 m²
- salle d'eau gite7.05 m²
- salle d'eau gite4.30 m²
- buanderie gite2.67 m²
- wc gite2.02 m²
- wc gite2.24 m²
- couloir gite6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2247.00 et 3041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
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Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
Lamballe-Armor et alentours