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petite maison de deux chambres, avec jardinet - A RENOVER
39 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 92 ca
À Callac (22160), à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette petite maison pleine de charme, A RENOVER, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Mitoyenne sur deux côtés et élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une entrée sous véranda qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² combinant cuisine et salon. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes attendent d’être aménagées selon vos goûts, et un grenier isolé au-dessus.
Une cave avec porte de service donnant sur l’arrière côté rue, complète ce bien.
Un petit jardin en façade, facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur sans contrainte.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques récents, elle est raccordée au tout-à-l’égout, et un WC supplémentaire dans la véranda apporte un peu plus de confort au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison propose une opportunité rare à ce prix, avec un fort potentiel pour créer votre premier chez-vous ou un logement locatif rentable.
Mitoyenne sur deux côtés et élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une entrée sous véranda qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² combinant cuisine et salon. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes attendent d’être aménagées selon vos goûts, et un grenier isolé au-dessus.
Une cave avec porte de service donnant sur l’arrière côté rue, complète ce bien.
Un petit jardin en façade, facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur sans contrainte.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques récents, elle est raccordée au tout-à-l’égout, et un WC supplémentaire dans la véranda apporte un peu plus de confort au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison propose une opportunité rare à ce prix, avec un fort potentiel pour créer votre premier chez-vous ou un logement locatif rentable.
Les points forts du bien
- idéal projet investisseur ou premier achat
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM3897
Détail des pièces
- véranda8.4 m²
- wc dans la véranda m²
- cuisine ouverte sur salon11.05 m²
- salon12.08 m²
- chambre 19.9 m²
- chambre 210.8 m²
- salle d'eau-wc2.3 m²
- cave20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1306.00 et 1768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
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