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MAISON 186M² - 7 PIECES - 4 CHB - JARDIN
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 18 ca
A découvrir en exclusivité partagée, spacieuse maison de campagne de 186 m² + 90m² (surface sol) de grenier aménageable, sur un terrain paysagé de 2218m² pour un cadre de vie paisible et chaleureux.
Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme, fonctionnalité et confort grâce à une isolation de qualité !
Vous serez à proximité du bourg de Ploumilliau et du bord de mer, à 5 min de la gare SNCF de Plouaret ou de Lannion (vous avez le choix) voici une maison idéalement située, spacieuse, agréable, lumineuse et avec un grand jardin.
Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire, comme moi, par le vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine dinatoire conviviale de 17m², une pièce supplémentaire de 21m² à aménager selon votre projet (bureau, suite parental ...) et wc séparé.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux volumes confortables (15,35m², 14,75m², 16,60m², 15,75m²), une ravissante salle de bain (12,25m²), une buanderie et un 2ème wc séparé.
Sur un troisième niveau, le grenier offre des belles possibilités d'aménagement supplémentaires avec 90m² au sol (poutre faitière à 3m de hauteur).
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m² exposée sud, un jardin paysagé de plus 2000m² et un carport de 30m².
Informations complémentaires :
Isolation des murs du rez de chaussée en laine de roche et bardage bois, à l'étage murs des chambres et salle de bain isolés avec de la laine de bois et du chanvre, bardage bois.
Chauffage poêle à bois et chaudière à granulés
Huisseries double vitrage en PVC
Je vous attends pour une visite… A bientôt
Les points forts du bien
- DPE C
- VOLUMES GENEREUX
- LUMINEUX
- 90M² A AMENAGER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE ROCHE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISES
- LocalisationPloumilliau 22300
- RéférenceVM3723
Détail des pièces
- ENTREE6 m²
- CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE17.3 m²
- PIECE DE VIE45 m²
- PIECE POUVANT ETRE TRANSFORMEE EN SUITE PARENTALE21.53 m²
- WC1 m²
- DEGAGEMENT5 m²
- PALIER9.55 m²
- SALLE DE BAIN12.25 m²
- CHB 115 m²
- CHB 214.75 m²
- CHB 316.6 m²
- CHB 415.75 m²
- BUANDERIE3.75 m²
- WC2.55 m²
- SURF SOL GRENIER AMENAGEABLE90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
