Spécial investisseur
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MAISON 115 M² AVEC JARDIN - PROCHE D'ARGENTRÉ DU PLESSIS
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 51 ca
Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne
📍Gennes-sur-seiche
Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie
✓ Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
✓ Adoucisseur d'eau intégré
✓ Aspiration centralisée dans toute la maison
✓ Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !
📍Gennes-sur-seiche
Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
- Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
- 4 chambres généreuses
- Parquet massif intégré dans différentes pièces
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
- Terrasse principale exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
- Terrasse secondaire avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
- Jardin arboré et entièrement clôturé
- Stationnement extérieur 3/4 véhicules
- Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
✓ Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
✓ Adoucisseur d'eau intégré
✓ Aspiration centralisée dans toute la maison
✓ Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Panneaux solaires
- Clôturé
- Parquet massif
- Aspiration centralisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGennes-sur-Seiche 35370
- RéférenceVM3558
Détail des pièces
- Hall, salon, séjour, cuisine 46 m²
- Suite parentale 14,58 m²
- WC0,93 m²
- Palier 7,03 m²
- Ch 214,23 m²
- Ch 313,45 m²
- Ch 410,52 m²
- SDB7,83 m²
- Garage24,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
