Sous compromis
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Longère de charme en pierre – 3 chambres, jardin et hangar
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 13 a 30 ca
BRETAGNE - COTES D'ARMOR - CANTON DE CALLAC - PLUSQUELLEC - 22160
Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au cœur du bourg de Plusquellec. Cette maison individuelle de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en Bretagne.
Atouts principaux
Vous serez séduits par le joli jardin bien aménagé, d’environ 1 000 m², agrémenté d’espaces verts, arbres et arbustes divers. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand hangar, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d’une localisation privilégiée : au cœur du bourg de Plusquellec, une commune conviviale des Côtes-d’Armor, à seulement 7 km de Callac, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et de l’authenticité de Plusquellec.
Informations pratiques
Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au cœur du bourg de Plusquellec. Cette maison individuelle de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en Bretagne.
Atouts principaux
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité.
- Un séjour lumineux avec insert bois, créant une ambiance conviviale.
- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille.
- Deux salles d’eau et deux WC pour un quotidien facilité.
Vous serez séduits par le joli jardin bien aménagé, d’environ 1 000 m², agrémenté d’espaces verts, arbres et arbustes divers. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand hangar, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d’une localisation privilégiée : au cœur du bourg de Plusquellec, une commune conviviale des Côtes-d’Armor, à seulement 7 km de Callac, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et de l’authenticité de Plusquellec.
Informations pratiques
- Surface habitable : 120 m² – 6 pièces
- Terrain : 1 330 m²
- Chauffage central au bois + chauffe-eau électrique
- Assainissement conforme au tout-à-l’égout
- Classe énergie (nouvelle etiquette 2026): F – Classe climat : C
- Taxe foncière : 523 €/an
Les points forts du bien
- HABITABILITE DE PLAIN PIED
- EMPLACEMENT COEUR DE BOURG
- JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationPlusquellec 22160
- RéférenceVM3430
Détail des pièces
- entree4 m²
- dégagement7 m²
- chambre ou bureau11.2 m²
- cuisine aménagée ouverte sur salle à manger6.7 m²
- salle à manger avec accès jardin16 m²
- salon avec insert (chauffage central au bois)15.1 m²
- salon ouvrant sur le jardin13.5 m²
- wc0.9 m²
- salle d'eau4.8 m²
- palier m²
- chambre avec dresssing14 m²
- chambre avec salle d'eau privative et wc21 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3809.00 et 5155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
