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Maison centre ville d'Yffiniac
228 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 04 ca
Man immo vous présente cette maison plein centre ville d'Yffiniac de 146 m2 habitable sur un terrain de 900 m2 proche toutes commodités, déplacement à pied vers tous les commerces, accès transport en commun et accès RN 12 en moins de 2 minutes.
La maison construite en 1971 se compose d'un garage de 85 m2 en rez de jardin, au premier étage vous découvrirez un salon séjour de 32 m2 avec son insert bois prolongé d'une belle véranda pleine de lumière de 13 m2 donnant sur le jardin, une chambre de 13 m2 , un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Trois chambres, deux bureaux, une salle de bain avec WC composent le deuxième étage spacieux.
Les menuiseries en pvc avec volet roulant électrique du premier étage ont été changé en 2016.
Diagnostic D, chauffage au fioul avec une chaudière datant de 15 ans et insert bois
Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries du second étage, salle de bains à remettre au goût du jour, rafraichissement sol et peinture
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou [email protected]
La maison construite en 1971 se compose d'un garage de 85 m2 en rez de jardin, au premier étage vous découvrirez un salon séjour de 32 m2 avec son insert bois prolongé d'une belle véranda pleine de lumière de 13 m2 donnant sur le jardin, une chambre de 13 m2 , un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Trois chambres, deux bureaux, une salle de bain avec WC composent le deuxième étage spacieux.
Les menuiseries en pvc avec volet roulant électrique du premier étage ont été changé en 2016.
Diagnostic D, chauffage au fioul avec une chaudière datant de 15 ans et insert bois
Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries du second étage, salle de bains à remettre au goût du jour, rafraichissement sol et peinture
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1971
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationYffiniac 22120 - urbain
- RéférenceVM3228
Détail des pièces
- hall9 m²
- salon séjour32 m²
- véranda13 m²
- cuisine 12.45 m²
- chambre13 m²
- wc1 m²
- salle de bain douche et baignoire7.20 m²
- chambre10.55 m²
- chambre10.68 m²
- chambre10.72 m²
- salle d'eau avec wc9.98 m²
- bureau6.16 m²
- bureau6.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
