Très rare
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Magnifique bourgeoise
484 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 292 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 a 03 ca
A quelques pas de l'embouchure d'autoroute menant à 5 min de Lens et 15 min d'Arras
Éleu-dit-Leauwette, commune calme et recherchée.
Une demeure rare et d’exception, empreinte de charme bourgeois et d’authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif et une entrée remarquable en carreaux de ciment d’époque.
Chaque espace reflète le raffinement et la générosité des volumes, du vaste séjour baigné de lumière à la cuisine équipée donnant sur un jardin d’été en véranda, avec vue sur le parc arboré, intime et soigné.
La maison offre 7 chambres à coucher, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une pièce dédiée aux cours ou au télétravail, le tout dans une configuration semi plain-pied alliant élégance et fonctionnalité.
Dotée d’une pompe à chaleur neuve, la maison est peu énergivore, alliant confort thermique et économies d’énergie au quotidien.
Un espace SPA, un sous-sol complet avec un garage, plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception.
Située à proximité immédiate des écoles, à 5 minutes de Lens et 15 d’Arras, cette propriété constitue une opportunité extrêmement rare sur le marché.
Prix 484 000 Eu (Honoraires inclus)
Contactez moi au : 06 84 55 96 99
Éleu-dit-Leauwette, commune calme et recherchée.
Une demeure rare et d’exception, empreinte de charme bourgeois et d’authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif et une entrée remarquable en carreaux de ciment d’époque.
Chaque espace reflète le raffinement et la générosité des volumes, du vaste séjour baigné de lumière à la cuisine équipée donnant sur un jardin d’été en véranda, avec vue sur le parc arboré, intime et soigné.
La maison offre 7 chambres à coucher, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une pièce dédiée aux cours ou au télétravail, le tout dans une configuration semi plain-pied alliant élégance et fonctionnalité.
Dotée d’une pompe à chaleur neuve, la maison est peu énergivore, alliant confort thermique et économies d’énergie au quotidien.
Un espace SPA, un sous-sol complet avec un garage, plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception.
Située à proximité immédiate des écoles, à 5 minutes de Lens et 15 d’Arras, cette propriété constitue une opportunité extrêmement rare sur le marché.
Prix 484 000 Eu (Honoraires inclus)
Contactez moi au : 06 84 55 96 99
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface au sol103 m²
- Séjour42 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLAINE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur7
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureTERRE
- LocalisationArras 62000
- RéférenceVM3126
Détail des pièces
- ENTREE14 m²
- SEJOUR42 m²
- BUREAU16 m²
- BUANDERIE ET WC8 m²
- CUISINE EQUIPEE15 m²
- VERANDA12 m²
- HALL9 m²
- CHBRE116 m²
- CHBRE220 m²
- SUITE PARENTALE23 m²
- SALLE DE BAINS8 m²
- CHBRE316 m²
- CHBRE413 m²
- SALLE D'EAU8 m²
- CHBRE5 AVEC SALLE DE COURS24 m²
- CHBRE610 m²
- SS SOL100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881527907
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881527907
