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Immeuble à vendre, 88 m² - Guichen 35580
249 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
GUICHEN – INVESTISSEMENT LOCATIF-IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS LOUÉS –
Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ?
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Guichen, composé de deux appartements indépendants actuellement loués.
D'une surface totale de 88,13 m², ce bien se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Il offre également des annexes appréciables tel qu'un garage
APPARTEMENT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 41,39 m²
Ce logement se compose de :
Loyer actuel : 570 € hors charges par mois.
APPARTEMENT 2 – ÉTAGE – 46,74 m²
Accessible par une entrée située au rez-de-chaussée, cet appartement comprend :
Un potentiel supplémentaire : les combles sont accessibles depuis l'appartement.
Des possibilités d'aménagement pourraient être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Loyer actuel : 470 € hors charges par mois.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.
Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59
[email protected]
Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ?
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Guichen, composé de deux appartements indépendants actuellement loués.
D'une surface totale de 88,13 m², ce bien se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Il offre également des annexes appréciables tel qu'un garage
APPARTEMENT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 41,39 m²
Ce logement se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur).
- Une chambre.
- Une salle d'eau avec meuble vasque.
- Un WC indépendant.
- Un branchement pour machine à laver.
- Une cour privative.
Loyer actuel : 570 € hors charges par mois.
APPARTEMENT 2 – ÉTAGE – 46,74 m²
Accessible par une entrée située au rez-de-chaussée, cet appartement comprend :
- Un dégagement desservant les pièces.
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur).
- Une chambre avec placard.
- Une salle de bains avec meuble vasque et branchement pour machine à laver.
- Un WC indépendant.
Un potentiel supplémentaire : les combles sont accessibles depuis l'appartement.
Des possibilités d'aménagement pourraient être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Loyer actuel : 470 € hors charges par mois.
- Loyers mensuels de l'ensemble hors charges : 1 040 €
- Charges mensuelles de l'ensemble : 60 €
- Revenus locatifs annuels de l'ensemble hors charges : 12 480 €
N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.
Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationGuichen 35580
- RéférenceVI243
Détail des pièces
- Appartement T 2 Etage46.74 m²
- Appartement T2 RDC41.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897674701 • RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897674701 • RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe
