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Appartement d’Exception de 121 m2 – Vue Mer – Saint-Malo / Plage du Sillon
896 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
Face à la célèbre plage du Sillon, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, cet appartement d’exception de 121 m2 séduit par son emplacement rare, sa vue mer imprenable et son charme intemporel.
Situé au premier étage d’un immeuble de standing, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Intra-Muros, des commerces et de la gare.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions pleines de caractère (parquet ancien, moulures au plafond) créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La vaste pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, profite d’une superbe vue sur la plage du Sillon.
La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s’accompagne d’une arrière-cuisine discrète.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une vue directe sur la mer, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intime.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Le balcon exposé plein sud, accessible depuis la cuisine et deux chambres, invite à profiter du soleil et du calme environnant.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La copropriété, parfaitement entretenue, reflète le standing du lieu.
Une cave privative complète ce bien rare sur le marché.
Alliant prestige, élégance et situation unique, cet appartement incarne à merveille l’art de vivre malouin, entre charme de l’ancien et beauté du littoral breton.
Un bien rare, pour les amoureux de la mer et de l’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie d’exception.
Situé au premier étage d’un immeuble de standing, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Intra-Muros, des commerces et de la gare.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions pleines de caractère (parquet ancien, moulures au plafond) créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La vaste pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, profite d’une superbe vue sur la plage du Sillon.
La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s’accompagne d’une arrière-cuisine discrète.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une vue directe sur la mer, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intime.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Le balcon exposé plein sud, accessible depuis la cuisine et deux chambres, invite à profiter du soleil et du calme environnant.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La copropriété, parfaitement entretenue, reflète le standing du lieu.
Une cave privative complète ce bien rare sur le marché.
Alliant prestige, élégance et situation unique, cet appartement incarne à merveille l’art de vivre malouin, entre charme de l’ancien et beauté du littoral breton.
Un bien rare, pour les amoureux de la mer et de l’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie d’exception.
Les points forts du bien
- Vue Mer
- Charme
- Traversant
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- AmeublementNon meublé
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVA2924
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529856551 • RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529856551 • RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
