Spécial investisseur
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SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 avec balcon
131 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
🌟 T2 de 55m² avec vue imprenable – Balcon sans vis-à-vis – Vitré centre
Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 24 logements d'habitation, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur des espaces verts préservés.
Appartement au 1er étage, ce T2 lumineux vous offre :
INFORMATIONS PRATIQUES Copropriété saine et bien gérée • Aucune procédure en cours • Idéal premier achat ou investissement locatif
Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 24 logements d'habitation, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur des espaces verts préservés.
Appartement au 1er étage, ce T2 lumineux vous offre :
- Une entrée fonctionnelle avec des rangements
- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à la vue apaisante et sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante
- Une chambre confortable
- Une salle de bains avec WC
- 🚗 Place de parking privative sécurisée
- 🏠 Cave pour vos rangements supplémentaires
- 🚴 Local vélo dédié (pratique !)
- 🌳 Aucun vis-à-vis – profitez de votre tranquillité
- 💰 Charges maîtrisées : seulement 44€/mois
INFORMATIONS PRATIQUES Copropriété saine et bien gérée • Aucune procédure en cours • Idéal premier achat ou investissement locatif
Les points forts du bien
- Grand balcon
- Proche centre et commoditées
- Espace vert
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour21 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationVitré 35500
- RéférenceVA2919
Détail des pièces
- Entrée4,20 m²
- Couloir 3,43 m²
- Chambre13,11 m²
- Cuisine7,81 m²
- Salon/séjour21,04 m²
- SDB / WC4,89 m²
- Placard0,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
