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T4 duplex centre Guichen
1 210 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 90.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur de Guichen, dans une résidence qui comprend deux logements et une cellule commerciale au rez de chaussée. Ce duplex de 91 m² est neuf et vous serez les premiers occupants. L'accès par la terrasse orientée sud, ouvre sur la pièce de vie de plus de 30 m². La cuisine aménagée est complétée d'une buanderie, un dégagement avec placard et les WC complètent le premier niveau. A l'étage 3 chambres ( 10, 12 et 12m²), une salle de bain et des WC séparés. La pompe à Chaleur air-air, offre la climatisation et une performance énergétique en A.
L'appartement dispose de 2 stationnements privatifs et d'un garage à vélo de 9 m². Une localisation idéale, dans un confort optimal, ce bien proposé seulement par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine est à découvrir rapidement.
L'appartement dispose de 2 stationnements privatifs et d'un garage à vélo de 9 m². Une localisation idéale, dans un confort optimal, ce bien proposé seulement par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine est à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Localisation
- Standing
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationGuichen 35580 - Mairie
- RéférenceLA2946
Détail des pièces
- pièce de vie et cuisine38 m²
- Buanderie4 m²
- Salle de Bain5 m²
- Chambre 110.9 m²
- Chambre 212.7 m²
- Chambre 311.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 003 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
