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Casa en venta, 5 habitaciones - Ploumilliau 22300
484 900 €
Descriptif du bien
- Superficie : 160 m²
- Habitaciones : 5
- Terreno : 25 a 11 ca
A découvrir sur la commune dynamique de Ploumilliau, cet ensemble immobilier composé d’une longère en pierres de 160m² et d’un hangar de 250m², l’ensemble sur une propriété de 2511m² avec 2 accès indépendants, une grande cour bitumée et un très beau jardin côté habitation.
Vous serez à 1.5 km du bourg riche de commerces, 10 km de Lannion et environ 10 minutes des plages selon votre choix 😉
Description de la maison exposée sud :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 11m², cuisine dinatoire équipée et aménagée de 17m², salon-salle à manger de 54m² avec cheminée et insert, wc séparé, salle d’eau, chaufferie et buanderie de 19m² pouvant être transformée en chambre afin d’obtenir une vie de plain-pied.
A l’étage : 3 chambres de 9 à 13m², dressing, un 2ème wc séparé et 2 parties de grenier restant à aménager si besoin.
Volumes généreux et potentiel restant à exploiter
Assainissement tout à l’égout / Fibre / VMC simple flux
Huisseries en double vitrage bois et volets roulants électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur (consommation « réelle » en électricité de la maison : env. 1500€)
Description du hangar :
Le hangar est compartimenté en plusieurs zones : « salle d’exposition », 4 espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de bureau, un vestiaire avec douche et wc, et une partie « garage » avec mezzanine et porte sectionnelle de 5 par 4.
Il est isolé, avec carrelage au sol et il est équipé en 380.
Huisseries en double vitrage alu.
Vous êtes amoureux des pierres et vous exercez une activité alors ce bien est certainement pour vous.
Le hangar peut, si vous le souhaitez, être loué et générer un revenu complémentaire très confortable, voire même rembourser une partie d’un éventuel prêt immobilier.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected]
Vous serez à 1.5 km du bourg riche de commerces, 10 km de Lannion et environ 10 minutes des plages selon votre choix 😉
Description de la maison exposée sud :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 11m², cuisine dinatoire équipée et aménagée de 17m², salon-salle à manger de 54m² avec cheminée et insert, wc séparé, salle d’eau, chaufferie et buanderie de 19m² pouvant être transformée en chambre afin d’obtenir une vie de plain-pied.
A l’étage : 3 chambres de 9 à 13m², dressing, un 2ème wc séparé et 2 parties de grenier restant à aménager si besoin.
Volumes généreux et potentiel restant à exploiter
Assainissement tout à l’égout / Fibre / VMC simple flux
Huisseries en double vitrage bois et volets roulants électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur (consommation « réelle » en électricité de la maison : env. 1500€)
Description du hangar :
Le hangar est compartimenté en plusieurs zones : « salle d’exposition », 4 espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de bureau, un vestiaire avec douche et wc, et une partie « garage » avec mezzanine et porte sectionnelle de 5 par 4.
Il est isolé, avec carrelage au sol et il est équipé en 380.
Huisseries en double vitrage alu.
Vous êtes amoureux des pierres et vous exercez une activité alors ce bien est certainement pour vous.
Le hangar peut, si vous le souhaitez, être loué et générer un revenu complémentaire très confortable, voire même rembourser une partie d’un éventuel prêt immobilier.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- CalefacciónBomba de calor/Individual
- AberturasMadera/Doble acristalamiento
- PiscinaNo
- Sala de estar54 m²
- Dormitorios3
- Cuarto de baño1
- INODORO2
- Construcción1930
- Estado interiorPara actualizar
- CocinaInstalado y equipado/Independiente
- MuebleSin muebles
- VistaJardín, terraza
- ExposiciónSur
- AislamientoLAINE DE VERRE
- Niveles (incluida planta baja)2
- SaneamientoAlcantarillado
- TechoARDOISES
- LocalizaciónPloumilliau 22300
- ReferenciaVM3037
Informations complémentaires
Honorarios incluidos de 5.18% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 461 000 €. Clase energética D, Clase climática B Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1836.00 € y 2485.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
