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Edificio en venta, 100 m² - Armentières 59280
234 900 €
Descriptif du bien
- Superficie : 100 m²
- Terreno : 182 m²
IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...
RARE SUR LE SECTEUR
Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein cœur de ville à Armentières.
Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11
IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l’espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale.
L’ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.
À l’étage, la partie habitation se compose d’un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Cet immeuble conviendra parfaitement à:
- Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité.
- Un investisseur recherchant un bien avec double usage.
- Un projet de transformation selon vos besoins.
Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11
RARE SUR LE SECTEUR
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IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE
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L’ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.
À l’étage, la partie habitation se compose d’un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
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- Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité.
- Un investisseur recherchant un bien avec double usage.
- Un projet de transformation selon vos besoins.
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Caractéristiques techniques
- Estado interiorEn buen estado
- Composición del edificioUn local commercial (boucherie) Un appartement T4
- Número de pisos en el edificio3
- AparcamientoParking privé
- LocalizaciónArmentières 59280
- ReferenciaVI221
Informations complémentaires
Including fees of 4.4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 225 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1768.00 and 2393.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497833277 • RCP EN COURS
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