Apartamento en venta, 3 habitaciones - Rennes 35200

259 500 €

Venta

Apartamento

Rennes 35200

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Descriptif du bien

Superficie : 65.71 m²
Habitaciones : 3
Levantar : Sí

EXCLUSIVITE : Appartement T3 65 m² à Rennes — Résidence récente 2023 — Balcon — Double parking
Situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 65,71 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéalement implanté à Rennes (35200).
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation intelligente et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort au quotidien.
À l'extérieur, un balcon de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter de la ville.
Un double parking intérieur complète ce bien — un atout rare et précieux en plein cœur de Rennes.
Côté charges : 149,50 €/mois, taxe foncière 923 €/an, ascenseur, VMC simple flux, chauffage gaz collectif — une gestion saine assurée par le syndic FONCIA.
🔑 Les points forts :

📍 Rennes centre — adresse premium
🏗️ Résidence neuve 2023 — aucun travaux à prévoir
☀️ Séjour 30 m² lumineux — exposition Est-Ouest
🚗 Double parking intérieur
🌿 Balcon 6 m²
🛗 Ascenseur — 5ème étage
✅ En excellent état — libre immédiatement

+33 6 86 35 64 13

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Caractéristiques techniques

Calefacción
Gas/Colectivo
Aberturas
PVC/Doble acristalamiento
Piscina
No
Sala de estar
30 m²
Zona de balcón
6 m²
Dormitorios
2
Cuarto de baño
1
INODORO
1
Piso
5
Construcción
2023
Estado interior
En excelentes condiciones
Cocina
Instalado y equipado/Cocina americana
Mueble
Sin muebles
Vista
Ciudad
Exposición
Este-Oeste
Aparcamiento cubierto
2
Sótano
No
Balcón
1
Número de pisos en el edificio
8
Localización
Rennes 35200
Referencia
VA3028

Informations complémentaires

Honorarios incluidos de 3.8% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 250 000 €. En un condominio de 189 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática C Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 440.00 y 595.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ

Nos honoraires