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Country house for sale, 6 rooms - Callac 22160
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 23 a 83 ca
CALLAC *** COUP DE COEUR *** CHARME ET AUTHENTICITE
A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare. Le tout sur 2383 m² de terrain.
L’ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s’épanouissent en toute liberté. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la "petite" maison.
La première maison, entièrement rénovée, offre :
Atout rare : en plus du service d’eau classique, la propriété bénéficie d’un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût — un avantage précieux pour l’entretien du jardin ou les usages domestiques.
Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d’histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous !
Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts !
A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare. Le tout sur 2383 m² de terrain.
L’ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s’épanouissent en toute liberté. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la "petite" maison.
La première maison, entièrement rénovée, offre :
- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert (neuf), ouverte sur un espace cuisine
- Un cellier et des toilettes en rez-de-chaussée
- À l’étage : deux chambres sous mansardes et une salle d’eau avec toilettes.
- Un jardin privatif à l’avant, exposé au Sud, parfait pour vos repas au soleil.
- Assainissement individuel conforme
- Une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée
- Un grenier au-dessus de la cuisine
- Une chambre avec accès direct au jardin arrière
- À noter : assainissement à prévoir
- poulailler et quelques arbres fruitiers sur l'arrière
Atout rare : en plus du service d’eau classique, la propriété bénéficie d’un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût — un avantage précieux pour l’entretien du jardin ou les usages domestiques.
Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d’histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous !
Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts !
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted
- ViewGreenery
- ExposureSouth
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual
- Roofardoises EN EXCELLENT ETAT
- LocationCallac 22160
- ReferenceVM3373
Informations complémentaires
Including fees of 5.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 184 100 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1258.00 and 1704.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
