Country house for sale, 5 rooms - Princé 35210

298 200 €

Sale

House

Princé 35210

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Descriptif du bien

Surface : 137.23 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 01 ha 17 a 67 ca

EXCLUSIVITÉ – 20 minutes de VITRÉ & FOUGÈRES (Princé 35210) :
Charmante maison de campagne d'environ 137 m², entièrement rénovée en 2011, implantée sur un vaste terrain arboré et clos de 11 767 m² comprenant un jardin paysagé et un espace prairie idéal pour des animaux.

Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un généreux plan de travail et une cuisinière au gaz avec hotte.
Un spacieux salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle hybride (granulés et bois) assurant 95% du chauffage de la maison.
Accès direct depuis le séjour vers une belle terrasse éclairée (spots intégrés) avec barbecue en pierre.
Un dégagement desservant un espace rangement, un WC indépendant, un bureau (ou possibilité chambre de plain-pied) et une salle d'eau.

À l'étage :

Une grande mezzanine lumineuse.
3 belles chambres.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Le + pratique : une trappe à linge directe menant à la buanderie du rez-de-chaussée.

Les extérieurs et dépendances :

Magnifique terrain de 11 767 m², entièrement clôturé, divisé en deux parties (jardin et prairie) avec deux accès distincts pour les animaux.
Un atelier fonctionnel alimenté en électricité.
De nombreuses installations : volière, double chenil, clapiers et un box pour ânes/chevaux.
Un puits.

Côté technique & prestations :

Raccordement à la fibre optique.
Portail électrique.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux !
Pour votre quotidien, les services, commerces de proximité et établissements scolaires des communes voisines (telles que Châtillon-en-Vendelais ou Saint-M'Hervé) sont rapidement accessibles en quelques minutes, tout en profitant de la proximité de Vitré et de ses infrastructures.

📞 Contactez Pauline Maurin dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 50 03 04 63.

+33 6 50 03 04 63

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Caractéristiques techniques

Heating
Electric, Pellets, Heat pump, Wood
Openings
Wood/Aluminum/Double glazing
Living room
45 m²
Bedrooms
3
Shower room
1
WC
2
Construction
1948
Interior condition
Excellent
Kitchen
Fitted and equipped
View
Garden, terrace
Exposure
Northwest
Outdoor parking
8
Cellar
No
Sanitation
Individual
Roof
Ardoises
Location
Princé 35210 - Axe Vitré - Fougères
Reference
VM4364

Informations complémentaires

Including fees of 4.63% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 850.00 and 1200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Nos honoraires