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Detached house for sale, 7 rooms - Val-Couesnon 35560
174 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 06 a 58 ca
35560 VAL COUESNON - A 14 MIN de l'A84 et de MAEN ROCH - 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN de FOUGERES et d'AVRANCHES et 45 MIN de RENNES, Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle de 147 m² habitables, implantée sur un terrain de 650 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, un bureau ou chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une dépendance attenante (buanderie), une cave, un garage pour voiture, un garage pouvant accueillir un camion ainsi qu'un abri de jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée exposée Sud-Ouest, le tout sur une parcelle de 650 m².
Côté technique : chauffage au fioul - deux cheminée ouvertes - menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage - Assainissement collectif.
Avec ses volumes généreux, ses quatre (ou cinq) chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan recherchant de l'espace pour son activité.
Une belle opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected].
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, un bureau ou chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une dépendance attenante (buanderie), une cave, un garage pour voiture, un garage pouvant accueillir un camion ainsi qu'un abri de jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée exposée Sud-Ouest, le tout sur une parcelle de 650 m².
Côté technique : chauffage au fioul - deux cheminée ouvertes - menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage - Assainissement collectif.
Avec ses volumes généreux, ses quatre (ou cinq) chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan recherchant de l'espace pour son activité.
Une belle opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected].
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Fuel oil
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Living room27 m²
- Bedrooms5
- Shower room2
- WC2
- Construction1925
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted
- ViewCourtyard
- ExposureSouthwest
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- RoofArdoises
- LocationVal-Couesnon 35560 - Antrain
- ReferenceVM4350
Informations complémentaires
Including fees of 3.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 168 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5682.00 € and 7688.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
