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Detached house for sale, 6 rooms - Plusquellec 22160
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Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 13 a 30 ca
BRETAGNE - COTES D'ARMOR - CANTON DE CALLAC - PLUSQUELLEC - 22160
Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au cœur du bourg de Plusquellec. Cette maison individuelle de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en Bretagne.
Atouts principaux
Vous serez séduits par le joli jardin bien aménagé, d’environ 1 000 m², agrémenté d’espaces verts, arbres et arbustes divers. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand hangar, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d’une localisation privilégiée : au cœur du bourg de Plusquellec, une commune conviviale des Côtes-d’Armor, à seulement 7 km de Callac, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et de l’authenticité de Plusquellec.
Informations pratiques
Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au cœur du bourg de Plusquellec. Cette maison individuelle de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en Bretagne.
Atouts principaux
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité.
- Un séjour lumineux avec insert bois, créant une ambiance conviviale.
- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille.
- Deux salles d’eau et deux WC pour un quotidien facilité.
Vous serez séduits par le joli jardin bien aménagé, d’environ 1 000 m², agrémenté d’espaces verts, arbres et arbustes divers. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand hangar, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d’une localisation privilégiée : au cœur du bourg de Plusquellec, une commune conviviale des Côtes-d’Armor, à seulement 7 km de Callac, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et de l’authenticité de Plusquellec.
Informations pratiques
- Surface habitable : 120 m² – 6 pièces
- Terrain : 1 330 m²
- Chauffage central au bois + chauffe-eau électrique
- Assainissement conforme au tout-à-l’égout
- Classe énergie (nouvelle etiquette 2026): F – Classe climat : C
- Taxe foncière : 523 €/an
Caractéristiques techniques
- HeatingWood
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room16 m²
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- Roofardoise
- LocationPlusquellec 22160
- ReferenceVM3430
Informations complémentaires
Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3809.00 and 5155.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
