Detached house for sale, 5 rooms - Vitré 35500

239 500 €

Sale

House

Vitré 35500

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Descriptif du bien

Surface : 116.09 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 11 a 66 ca

À seulement 15 minutes de la gare de Vitré, sur une commune calme et agréable qui permet de profiter du charme de la campagne tout en restant proche du dynamisme de Vitré.

Implantée sur une belle parcelle de 1 166 m², cette maison très lumineuse érigée sur sous-sol a été rénovée en 2013 (toiture en ardoises naturelles) et propose de belles prestations énergétiques et fonctionnelles.

Sous-sol : Un grand espace comprenant une chaufferie, un atelier, un stationnement pour deux véhicules et une borne de recharge électrique déjà installée.
Premier étage : Une entrée desservant un WC indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et donnant accès à un balcon. Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux belles chambres dont une sur parquet avec placards intégrés.
Dernier étage (Combles aménagés) : Un bel espace mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou de salle de jeux, une troisième chambre, un espace bureau (idéal pour une chambre d'enfant), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier pour le stockage.

Les Extérieurs et Dépendances

Dépendance aménagée : Un bâtiment supplémentaire d'environ 28 m², actuellement utilisé comme salle de sport, qui offre un fort potentiel pour devenir un studio indépendant, un bureau professionnel ou un espace d'accueil.
Extérieur : Un grand terrain de 1 166 m² agrémenté d'un puits raccordé, d'un abri de jardin d'environ 14 m², d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, en plus des 2 places intérieures.

Performance et Confort (Énergies)

Système de chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés.
Autonomie énergétique : Installation de panneaux solaires (12 modules / 19,2 m²).

Coup de cœur assuré pour cette maison fonctionnelle, économe et idéalement située près de Vitré.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Pauline Maurin - 06.50.03.04.63

+33 6 50 03 04 63

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Caractéristiques techniques

Heating
Pellets, Heat pump, Solar/Individual
Openings
Wood/Aluminum/Double glazing
Swimming pool
No
Bedrooms
3
Shower room
1
WC
2
Construction
1968
Interior condition
Excellent
Kitchen
Fitted and equipped
View
Garden, terrace
Exposure
South
Indoor parking
2
Outdoor parking
5
Cellar
Yes
Balcony
1
Sanitation
Main drains
Roof
Ardoises naturelles
Location
Vitré 35500
Reference
VM4153

Informations complémentaires

Including fees of 4.13% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 230 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2100.00 € and 2500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Nos honoraires