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Contemporary house for sale, 4 rooms - Hénon 22150
321 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.17 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 16 a 13 ca
Maison contemporaine de plain-pied - 150 m2 - Terrain paysager de 1600 m2 avec piscine hors-sol - Cabanon de jardin et garage.
A proximité immédiate d'Hénon, venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied, d'environ 150 m2, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Conçue pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité, cette propriété bénéficie d'une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), rendant l'ensemble des espaces particulièrement pratiques et adaptés à tous les profils d'occupants.
Dés l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 80 m2, composée d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie familiale et la convivialité, dans le prolongement une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m2 avec barbecue exposée sud.
Une buanderie d'environ 20 m2 pouvant devenir une quatrième chambre.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire à hydrojets, véritable espace de détente. Une salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble.
Coté confort énergétique, la maison est classée DPE B et équipée d'un poêle à pellets, assurant un chauffage économique et performant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et entièrement paysager de 1600 m2, soigneusement aménagé. Une agréable piscine autoportée avec petite terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations extérieures comprennent :
- Un sore banne électrique avec éclairage LED intégré
- Un cabanon de jardin
- Une cuve de récupération d'eau de 3000 litres alimentant un arrosage automatique
- Une allée fleurie apportant charme et élégance.
Pour la sécurité et le confort, la propriété est équipée d'un système de vidéo et d'un interphone eau portail.
Un garage complète ce bien.
Les + du bien
* Plain-pied intégral
* Accessibilité PMR
* 150 m2 habitable
* Pièce de vie de 80 m2
* 3 chambres dont suite parentale
* DPE B
* Poêle à pellets
* Terrain paysager de 1600 m2
* Piscine
* Sécurité ( vidéo et interphone)
* Gestion de l'eau optimisée ( cuve de 3000 L + arrosage auto )
Une maison réunissant accessibilité, confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:
Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
Mail: [email protected]
A proximité immédiate d'Hénon, venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied, d'environ 150 m2, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Conçue pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité, cette propriété bénéficie d'une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), rendant l'ensemble des espaces particulièrement pratiques et adaptés à tous les profils d'occupants.
Dés l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 80 m2, composée d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie familiale et la convivialité, dans le prolongement une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m2 avec barbecue exposée sud.
Une buanderie d'environ 20 m2 pouvant devenir une quatrième chambre.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire à hydrojets, véritable espace de détente. Une salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble.
Coté confort énergétique, la maison est classée DPE B et équipée d'un poêle à pellets, assurant un chauffage économique et performant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et entièrement paysager de 1600 m2, soigneusement aménagé. Une agréable piscine autoportée avec petite terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations extérieures comprennent :
- Un sore banne électrique avec éclairage LED intégré
- Un cabanon de jardin
- Une cuve de récupération d'eau de 3000 litres alimentant un arrosage automatique
- Une allée fleurie apportant charme et élégance.
Pour la sécurité et le confort, la propriété est équipée d'un système de vidéo et d'un interphone eau portail.
Un garage complète ce bien.
Les + du bien
* Plain-pied intégral
* Accessibilité PMR
* 150 m2 habitable
* Pièce de vie de 80 m2
* 3 chambres dont suite parentale
* DPE B
* Poêle à pellets
* Terrain paysager de 1600 m2
* Piscine
* Sécurité ( vidéo et interphone)
* Gestion de l'eau optimisée ( cuve de 3000 L + arrosage auto )
Une maison réunissant accessibilité, confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:
Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
Mail: [email protected]
Caractéristiques techniques
- HeatingPellets/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Living room79 m²
- Terrace surface35 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction2016
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- InsulationLDV 160 MM MUR PLAFOND PU 100 ET 2 X 200 MM
- Indoor parking1
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Description of the poolPISCINE HORS SOL
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual
- RoofTOIT PLAT
- LocationHénon 22150
- ReferenceVM4254
Informations complémentaires
Including fees of 3.55% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 310 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1080.00 and 1540.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
Yann Le Dolédec +33 7 71 86 91 51 Send an email
Conseiller Immobilier
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