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Old house for sale, 9 rooms - Val-Couesnon 35560
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Rooms : 9
- Plot size : 22 a 70 ca
35560 VAL COUESNON - A 14 MIN de l'A84 et de MAEN ROCH - 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN de FOUGERES et d'AVRANCHES et 45 MIN de RENNES, Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cet ensemble immobilier offrant un emplacement stratégique entre Bretagne et Normandie.
🧱 Composition du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
🧱 Composition du bien
- Un bâtiment principal d’environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, entièrement à rénover.👉 Idéal pour créer plusieurs logements, un projet locatif, ou une grande habitation.
- Un second bâtiment en pierres, déjà exploité, comprenant 4 appartements loués :
- 3 T2
- 1 T3 Revenus locatifs actuels : 1 500 € / mois
- Une parcelle constructible d’environ 1 000 m², parfaite pour une extension, un nouveau projet immobilier ou un aménagement paysager.
- Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants
- Gros potentiel de valorisation après rénovation du bâtiment principal
- Secteur touristique dynamique (proximité Mont-Saint-Michel)
- Rare sur le marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- Bedrooms4
- Shower room4
- LocationVal-Couesnon 35560 - Antrain
- ReferenceVM4187
Informations complémentaires
Including fees of 3.64% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 220 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1330.00 and 1840.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
