Country house for sale, 6 rooms - Cuillé 53540

343 000 €

Sale

House

Cuillé 53540

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Descriptif du bien

Surface : 196.5 m²
Rooms : 6
Bathroom : 1
Plot size : 35 a 55 ca

Idéalement située sur l'axe Vitré (20 min) et Rennes (40 min), découvrez cette vaste demeure nichée au cœur d’un environnement verdoyant et au calme absolu de plus de 3 500 m². Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité de la campagne et accès rapide aux grands axes.

Un rez-de-chaussée spacieux, fonctionnel et lumineux :

Dès l’entrée, vous serez séduit par de vastes rangements intégrés.
Une pièce de vie baignée de lumière avec un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois (foyer fermé) pour des hivers chaleureux.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vie de plain-pied : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) et d’un WC indépendant.
Le "plus" : Un escalier mène à un grenier isolé idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'amis en retrait.

À l’étage : un espace dédié aux enfants et invités

Un grand palier desservant deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
Une suite parentale privée avec sa propre salle d'eau.
Une troisième salle d’eau indépendante (double vasque) et un WC séparé.

Extérieurs et Dépendance : Un potentiel rare pour artisans, gîtes ou animaux

Le terrain de 3 555 m² : Entièrement clos (idéal chiens/animaux), sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix comprenant un verger et un terrain de pétanque.
La dépendance en pierre : Un magnifique atout ! Aménagée en studio indépendant (isolé, carrelé, tableau électrique propre, WC et lave-mains + grenier aménageable). Parfait pour une activité professionnelle, un artisan, un projet de gîte/AirBnB ou pour recevoir.

Confort & Prestations Techniques Haut de Gamme : Double garage avec portes motorisées, atelier, portail électrique, grande cour bitumée (nombreuses places de stationnement) et vaste terrasse exposée plein Sud. Toiture en ardoise naturelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 puits (idéal pour l'arrosage gratuit du jardin et du potager).
Une propriété complète, aux volumes généreux, qui saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Contactez Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 pour organiser votre visite

+33 6 50 03 04 63

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Caractéristiques techniques

Heating
Wood, Fuel oil/Individual
Openings
Wood/PVC/Double glazing
Bedrooms
5
Shower room
2
WC
3
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
View
Campaign
Exposure
West
Indoor parking
2
Outdoor parking
6
Sanitation
Individual
Roof
Ardoises naturelles
Location
Cuillé 53540
Reference
VM4004

Informations complémentaires

Including fees of 3.94% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 330 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3160.00 and 4277.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Nos honoraires