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Country house for sale, 11 rooms - Hénanbihen 22550
664 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Rooms : 11
- Bathroom : 2
- Plot size : 58 a
Découvrez cette superbe longère de caractère à 10 mn des plages Erquy et Sables d'or, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface totale de plus de 350 m2, cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gite indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
La partie habitation offre une belle pièce de vie de 55 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un salon séjour convivial. une arrière cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. une bibliothèque complète harmonieusement les espaces de vie.
l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, permettent une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une double garage complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Cette propriété rare séduira les amateur d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation.
Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:
Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
Mail: [email protected]
D'une surface totale de plus de 350 m2, cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gite indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
La partie habitation offre une belle pièce de vie de 55 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un salon séjour convivial. une arrière cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. une bibliothèque complète harmonieusement les espaces de vie.
l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, permettent une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une double garage complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Cette propriété rare séduira les amateur d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation.
Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier:
Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51
Mail: [email protected]
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFiber optic Internet, Electric shutters
- Living room55 m²
- Terrace surface40 m²
- Bedrooms6
- Shower room4
- WC4
- Construction1948
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Insulationlaine de verre
- Indoor parking2
- Outdoor parking6
- CellarYes
- Description of the pool12x3.50x1.40 chauffée
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual
- Roofardoises
- LocationHénanbihen 22550
- ReferenceVM3993
Informations complémentaires
Including fees of 3.89% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 640 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2247.00 and 3041.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
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Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 Send an email
Conseiller Immobilier
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