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Old house for sale, 5 rooms - Grâces 22200
369 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 60 a 51 ca
LONGÈRE DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère ., offrant environ 184 m² habitables (230 m² au sol), implantée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.
Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété rare combine parfaitement vie pratique et cadre champêtre.
LA MAISON PRINCIPALE
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de :
EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Vous serez immédiatement séduit par son terrain de plus de 6 000 m², dont 4 500 m² de jardin arboré, offrant :
DÉPENDANCES & POTENTIEL
De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :
Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère ., offrant environ 184 m² habitables (230 m² au sol), implantée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.
Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété rare combine parfaitement vie pratique et cadre champêtre.
LA MAISON PRINCIPALE
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de :
- Un spacieux séjour
- 4 chambres
- 1 salle de bains et 1 salle d’eau
- 2 WC dont un indépendant
EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Vous serez immédiatement séduit par son terrain de plus de 6 000 m², dont 4 500 m² de jardin arboré, offrant :
- Une vue dégagée sur le parc
- Un environnement calme et sans vis-à-vis
- Un terrain piscinable
DÉPENDANCES & POTENTIEL
De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :
- Longère à rénover
- Préau
- Ancien four et crèche
- Dépendances d’environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m²
- Idéal pour :
- Projet familial
- Gîtes / locations
- Activité professionnelle ou artisanale
- STATIONNEMENT
- Jusqu’à 9 places intérieures
- 6 places extérieures
- LES +
✔ Charme de l’ancien (pierre, ardoise)
✔ Gros potentiel d’aménagement
✔ Environnement campagne proche commodités
✔ Nombreuses dépendances
✔ Bien rare sur le secteur
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Gas
- Floor surface230 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1900
- Interior conditionGood
- FurnishingUnfurnished
- ViewPark
- Indoor parking9
- Outdoor parking6
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- RoofARDOISE
- LocationGrâces 22200 - GUINGAMP
- ReferenceVM3921
Informations complémentaires
Including fees of 5.09% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 352 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3050.00 and 4200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
