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Single storey house for sale, 5 rooms - Val-Couesnon 35460
269 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Rooms : 5
- Plot size : 04 ha 50 a
35460 - VAL COUESNON - A 10 MIN DE L'ACCES A84 - 5 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN D'AVRANCHES et 35 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente cet ensemble unique offrant un potentiel rare : plus de 4 hectares de terrain, dont une partie boisée, entourant deux maisons et de nombreuses dépendances. Un cadre naturel préservé, idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou pour les amoureux d’espace et de liberté.
La première maison, de plain‑pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d’eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d’aménagement supplémentaire.
La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m², à rénover entièrement, permet d’imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.
Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.
Une cour avec puits ajoute encore du charme au site.
Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
La première maison, de plain‑pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d’eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d’aménagement supplémentaire.
La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m², à rénover entièrement, permet d’imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.
Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.
Une cour avec puits ajoute encore du charme au site.
Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Living room25 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC1
- Construction1969
- Interior conditionNeeds work
- KitchenBare
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- RoofFibro amiante
- LocationVal-Couesnon 35460 - Tremblay
- ReferenceVM3906
Informations complémentaires
Including fees of 3.65% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3240.00 € and 4450.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
