Country house for sale, 7 rooms - Ploumilliau 22300

239 900 €

Sale

House

Ploumilliau 22300

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Descriptif du bien

Surface : 186 m²
Rooms : 7
Bathroom : 1
Plot size : 22 a 18 ca

A découvrir en exclusivité partagée, spacieuse maison de campagne de 186 m² + 90m² (surface sol) de grenier aménageable, sur un terrain paysagé de 2218m² pour un cadre de vie paisible et chaleureux.

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme, fonctionnalité et confort grâce à une isolation de qualité !

Vous serez à proximité du bourg de Ploumilliau et du bord de mer, à 5 min de la gare SNCF de Plouaret ou de Lannion (vous avez le choix) voici une maison idéalement située, spacieuse, agréable, lumineuse et avec un grand jardin.

Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire, comme moi, par le vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine dinatoire conviviale de 17m², une pièce supplémentaire de 21m² à aménager selon votre projet (bureau, suite parental ...) et wc séparé.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux volumes confortables (15,35m², 14,75m², 16,60m², 15,75m²), une ravissante salle de bain (12,25m²), une buanderie et un 2ème wc séparé.

Sur un troisième niveau, le grenier offre des belles possibilités d'aménagement supplémentaires avec 90m² au sol (poutre faitière à 3m de hauteur).

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m² exposée sud, un jardin paysagé de plus 2000m² et un carport de 30m².

Informations complémentaires :

Isolation des murs du rez de chaussée en laine de roche et bardage bois, à l'étage murs des chambres et salle de bain isolés avec de la laine de bois et du chanvre, bardage bois.

Chauffage poêle à bois et chaudière à granulés

Huisseries double vitrage en PVC

Je vous attends pour une visite… A bientôt

07 69 95 15 20

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Caractéristiques techniques

Heating
Wood, Pellets
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Living room
45 m²
Bedrooms
4
WC
2
Construction
1968
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
South
Insulation
LAINE DE ROCHE
Cellar
No
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Individual
Roof
ARDOISES
Location
Ploumilliau 22300
Reference
VM3723

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2070.00 and 2850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Nos honoraires