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Detached house for sale, 10 rooms - LOGUIVY LES LANNIONS 22300
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 287.5 m²
- Rooms : 10
- Plot size : 01 ha 80 a 69 ca
J’ai le plaisir de vous présenter l’un de mes coups de cœur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse.
Autant vous dire qu’elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.
Commençons la visite :
Au rez de chaussée : hall d’entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l’italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.
Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l’italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.
Travaux récents (- de 5 ans) :
Cuisine, les 2 salles d’eau, porte de garage isolante et électrique
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l’ensemble sur un terrain de 18 000m².
J’ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de cœur !
A très vite pour une visite...
Autant vous dire qu’elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.
Commençons la visite :
Au rez de chaussée : hall d’entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l’italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.
Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l’italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.
Travaux récents (- de 5 ans) :
Cuisine, les 2 salles d’eau, porte de garage isolante et électrique
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l’ensemble sur un terrain de 18 000m².
J’ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de cœur !
A très vite pour une visite...
Caractéristiques techniques
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface296 m²
- Living room50 m²
- Bedrooms6
- Shower room2
- WC2
- Construction2006
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureWest
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- RoofARDOISES
- LocationLOGUIVY LES LANNIONS 22300
- ReferenceVM3564
Informations complémentaires
Including fees of 4.42% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 430 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1750.00 and 2420.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
