Old house for sale, 5 rooms - Val-Couesnon 35460

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Sale

House

Val-Couesnon 35460

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Descriptif du bien

Surface : 125 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 42 a 77 ca

Longère en pierres rénovée avec espace bien-être – Calme absolu, sans vis-à-vis
Située dans un environnement paisible et sans voisins, cette longère en pierres entièrement rénovée en 2010 allie authenticité et confort moderne.
🏡 Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur
Deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse
Salle d’eau avec WC

🛏️ Étage :

Mezzanine lumineuse distribuant un dressing, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec accès à un espace bien-être via une terrasse privative

📦 Dépendance d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, gîte, bureau…) ☀️ Terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours 🌳 Terrain clos et arboré, parfait pour les amoureux de nature ✅ Assainissement aux normes – Toiture en fibro-ciment
💡 Un havre de paix pour ceux qui cherchent tranquillité, charme et volumes dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]

06 49 00 26 01

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Caractéristiques techniques

Heating
Wood, Pellets
Openings
PVC/Double glazing
Living room
35 m²
Bedrooms
3
Shower room
2
WC
4
Construction
1948
Interior condition
To refresh
Kitchen
Fitted and equipped
View
Campaign
Exposure
South
Balcony
1
Levels (incl. ground floor)
3
Sanitation
Individual
Roof
Fibro-ardoises
Location
Val-Couesnon 35460 - Saint Ouen La Rouerie
Reference
VM3123

Informations complémentaires

Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1990.00 € and 2730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Nos honoraires