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Old house for sale, 6 rooms - Grand-Fougeray 35390
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 ha 43 a 03 ca
En campagne de Grand Fougeray, à 3 minutes des commodités du bourg et 20 minutes de Bain-de-Bretagne, cette longère entièrement rénovée multiplie les atouts. La maison vous accueille par une grande terrasse couverte d'une pergola, la pièce de vie de 46 m² est prolongée d'un coté par le salon avec poêle à bois, et de l'autre par un dégagement distribuant une buanderie, les WC puis la cuisine aménagée et équipée. L'étage propose 3 chambres, un bureau et une salle de bain et douche avec WC. La parcelle sur 1.43 hectare propose d'abord une belle surface de stationnement et un accès carrossable aux dépendances, une partie boisée de près de 30000 m² fournissant la totalité du bois de chauffage, et une prairie entièrement close d'un hectare. Les dépendances de près de 100 m² sont composées d'un double garage, de trois box à chevaux de 12 m² chacun et d' un atelier. Un bien peu fréquent sur le marché, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric
- OpeningsWood/Double glazing
- Floor surface145 m²
- Living room46 m²
- Terrace surface35 m²
- Bedrooms3
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Independent
- ViewCampaign
- Indoor parking3
- Outdoor parking10
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- Roofardoise Naturelle
- LocationGrand-Fougeray 35390
- ReferenceVM4480
Informations complémentaires
Including fees of 3.64% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 275 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1680.00 and 2320.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
