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Detached house for sale, 7 rooms - Callac 22160
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 01 ha 40 a 73 ca
À CALLAC - 22160 - à quelques minutes à pied des commerces, du plan d'eau et du centre-bourg, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité.
Cette maison d'environ 143 m² habitables, construite sur sous-sol complet, est implantée sur une propriété particulièrement bien entretenue dont le charme opère dès l'arrivée grâce à sa cour et son allée enrobées, élégamment bordées de murets. Elle bénéficie d'un magnifique parc paysager de 4 713 m², soigneusement aménagé autour d'un remarquable cèdre bleu qui confère aux lieux une identité unique.
À l'arrière, un potager, un verger généreux composé de nombreux fruitiers, et deux parcelles de prairie attenantes de 4 111 m² et 5 249 m² portent l'ensemble à plus de 1,4 hectare, un véritable atout pour accueillir chevaux, moutons, chèvres, alpagas ou tout simplement profiter d'un vaste espace de liberté.
La maison propose une vie familiale confortable avec de beaux volumes comprenant 4 chambres spacieuses, une petite pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant, un grenier, 2 salles d'eau, une cuisine récente aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés et de beaux espaces de vie.
Le chauffage central au fioul, complété par un poêle à pellets idéalement situé dans l'entrée pour une diffusion homogène de la chaleur, assure un confort appréciable en toute saison, tandis qu'une cheminée contribue au charme et à la convivialité du salon. D'ailleurs, la maison bénéficie d'une classe énergétique D, un atout apprécié dans le contexte actuel.
Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel et compartimenté, comprend plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage carrelé équipé d'un portail aluminium motorisé.
Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar de 59 m² sur dalle béton, une bergerie et un poulailler.
Les amoureux de nature apprécieront également l'accès rapide au Circuit des Trois Rivières, superbe itinéraire de randonnée sous les bois.
Une propriété rare réunissant confort, espace et nature, à seulement 800 m du plan d'eau, 1,4 km de l'hypermarché et 1,8 km du centre-bourg.
Cette maison d'environ 143 m² habitables, construite sur sous-sol complet, est implantée sur une propriété particulièrement bien entretenue dont le charme opère dès l'arrivée grâce à sa cour et son allée enrobées, élégamment bordées de murets. Elle bénéficie d'un magnifique parc paysager de 4 713 m², soigneusement aménagé autour d'un remarquable cèdre bleu qui confère aux lieux une identité unique.
À l'arrière, un potager, un verger généreux composé de nombreux fruitiers, et deux parcelles de prairie attenantes de 4 111 m² et 5 249 m² portent l'ensemble à plus de 1,4 hectare, un véritable atout pour accueillir chevaux, moutons, chèvres, alpagas ou tout simplement profiter d'un vaste espace de liberté.
La maison propose une vie familiale confortable avec de beaux volumes comprenant 4 chambres spacieuses, une petite pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant, un grenier, 2 salles d'eau, une cuisine récente aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés et de beaux espaces de vie.
Le chauffage central au fioul, complété par un poêle à pellets idéalement situé dans l'entrée pour une diffusion homogène de la chaleur, assure un confort appréciable en toute saison, tandis qu'une cheminée contribue au charme et à la convivialité du salon. D'ailleurs, la maison bénéficie d'une classe énergétique D, un atout apprécié dans le contexte actuel.
Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel et compartimenté, comprend plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage carrelé équipé d'un portail aluminium motorisé.
Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar de 59 m² sur dalle béton, une bergerie et un poulailler.
Les amoureux de nature apprécieront également l'accès rapide au Circuit des Trois Rivières, superbe itinéraire de randonnée sous les bois.
Une propriété rare réunissant confort, espace et nature, à seulement 800 m du plan d'eau, 1,4 km de l'hypermarché et 1,8 km du centre-bourg.
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Fuel oil
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room35 m²
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Construction1972
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewCampaign
- ExposureNorth-South
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual
- LocationCallac 22160
- ReferenceVM4475
Informations complémentaires
Including fees of 5.88% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 170 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3270.00 € and 4500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
