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Country house for sale, 5 rooms - Langan 35850
334 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
Entre Romillé et Gévezé, découvrez cette propriété rare de près de 8 hectares, nichée dans un environnement naturel exceptionnel.
Accessible par un chemin privatif longeant la digue de l’étang, cette ancienne bâtisse offre un cadre préservé, sans nuisance, composé d’un étang de plusieurs hectares, de bois, de prairies et de vastes espaces autour de la maison.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, mais aussi un environnement privilégié pour les passionnés de pêche et de chasse. La présence de prairies permet également d’envisager l’accueil de chevaux, avec la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ancien moulin, rénové il y a un peu plus de 20 ans, développe 94 m² habitables et conserve tout son charme avec ses poutres apparentes et ses éléments en pierre.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 40 m² exposée plein sud avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC avec douche et une buanderie avec accès extérieur.
À l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une chambre offre également la possibilité d’envisager la création d’une terrasse en hauteur avec vue sur l'étang.
La propriété dispose par ailleurs de garages, appentis et dépendances.
Toiture en ardoises naturelles, huisseries bois/alu double vitrage et isolation renforcée complètent les prestations.
Une propriété rare et confidentielle, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, avec un potentiel remarquable pour un projet équestre ou de loisirs.
Accessible par un chemin privatif longeant la digue de l’étang, cette ancienne bâtisse offre un cadre préservé, sans nuisance, composé d’un étang de plusieurs hectares, de bois, de prairies et de vastes espaces autour de la maison.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, mais aussi un environnement privilégié pour les passionnés de pêche et de chasse. La présence de prairies permet également d’envisager l’accueil de chevaux, avec la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ancien moulin, rénové il y a un peu plus de 20 ans, développe 94 m² habitables et conserve tout son charme avec ses poutres apparentes et ses éléments en pierre.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 40 m² exposée plein sud avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC avec douche et une buanderie avec accès extérieur.
À l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une chambre offre également la possibilité d’envisager la création d’une terrasse en hauteur avec vue sur l'étang.
La propriété dispose par ailleurs de garages, appentis et dépendances.
Toiture en ardoises naturelles, huisseries bois/alu double vitrage et isolation renforcée complètent les prestations.
Une propriété rare et confidentielle, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, avec un potentiel remarquable pour un projet équestre ou de loisirs.
Caractéristiques techniques
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- LocationLangan 35850
- ReferenceVM4461
Informations complémentaires
Including fees of 4.68% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1670.00 € and 2330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529856551 • RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529856551 • RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
