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Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Domineuc 35190
527 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 ha 94 a 29 ca
En exclusivité, à St Domineuc (35190) Rare à la vente.
Idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant le long du canal d'Ille et Rance à proximité de tous commerces ( écoles, cabinets médicaux, pharmacie, restaurant).
Venez découvrir cette ancienne longère rénovée il y a trois ans, d'environ 190 M2 qui offre une alliance parfaite entre le cachet de la pierre, des poutres apparentes et des prestations modernes haut de gamme sur un terrain d'environ 8230 M2.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 60 m2 sur plancher chauffant avec de grandes baies vitrées laissant entrée la lumière naturelle, un poêle à bois vient agrémenter cette pièce de vie pour les soirées d'hiver.
Pour une vie de plain pied vous bénéficiez d'une chambre avec un second poêle.
Un WC avec lave-mains et un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage :
Un palier distribue 4 chambres, toutes lumineuses dont une suite parentale spacieuse avec un dressing, une salle d'eau , un WC.
Les trois autres chambres profitent d'une salle de bains avec WC.
Pour les personnes sensibles aux ondes, toutes les pièces sont équipées de prises RJ45.
La toiture est en ardoise, l'isolation est faite avec de la laine de bois, un conduit pour installer la climatisation est déjà installé.
Une pompe à chaleur vient garantir le confort thermique et un DPE performant.
A l'extérieur :
Sur une belle terrasse exposée Sud/Est se trouve un four à bois pour profitez de moments entre amis et famille, la seconde au Sud/Ouest vous offre une vue sur le parc arboré.
Une magnifique serre d'environ 250M2 en excellent état abrite une piscine hors-sol.
N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour tout renseignement ou visite.
Isabelle COSSON 06.20.60.72.12
Idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant le long du canal d'Ille et Rance à proximité de tous commerces ( écoles, cabinets médicaux, pharmacie, restaurant).
Venez découvrir cette ancienne longère rénovée il y a trois ans, d'environ 190 M2 qui offre une alliance parfaite entre le cachet de la pierre, des poutres apparentes et des prestations modernes haut de gamme sur un terrain d'environ 8230 M2.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 60 m2 sur plancher chauffant avec de grandes baies vitrées laissant entrée la lumière naturelle, un poêle à bois vient agrémenter cette pièce de vie pour les soirées d'hiver.
Pour une vie de plain pied vous bénéficiez d'une chambre avec un second poêle.
Un WC avec lave-mains et un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage :
Un palier distribue 4 chambres, toutes lumineuses dont une suite parentale spacieuse avec un dressing, une salle d'eau , un WC.
Les trois autres chambres profitent d'une salle de bains avec WC.
Pour les personnes sensibles aux ondes, toutes les pièces sont équipées de prises RJ45.
La toiture est en ardoise, l'isolation est faite avec de la laine de bois, un conduit pour installer la climatisation est déjà installé.
Une pompe à chaleur vient garantir le confort thermique et un DPE performant.
A l'extérieur :
Sur une belle terrasse exposée Sud/Est se trouve un four à bois pour profitez de moments entre amis et famille, la seconde au Sud/Ouest vous offre une vue sur le parc arboré.
Une magnifique serre d'environ 250M2 en excellent état abrite une piscine hors-sol.
N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour tout renseignement ou visite.
Isabelle COSSON 06.20.60.72.12
Caractéristiques techniques
- HeatingOther, Heat pump
- OpeningsPVC/Double glazing
- Living room60 m²
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC1
- Interior conditionExcellent
- KitchenPartially equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- RoofArdoises
- LocationSaint-Domineuc 35190
- ReferenceVM4335
Informations complémentaires
Including fees of 3.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 510 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1350.00 € and 1880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834
Isabelle COSSON +33 6 20 60 72 12 Send an email
Conseillère Indépendante en Immobilier