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Old house for sale, 4 rooms - Callac 22160
128 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 04 a 80 ca
À l'entrée de la ville de Callac (22160), à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 130 m² habitables, séduisante par sa belle façade de caractère et ses généreux volumes.
Dès l'entrée, vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'un espace douche. Ce niveau comprend également une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouvrant directement sur la cour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet, lumineuses et confortables, séparées par une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel de stockage appréciable, voire des possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d'un bon confort grâce au double vitrage et volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures. Côté chauffage, deux cheminées contribuent à l'atmosphère chaleureuse du lieu, l'une équipée d'un poêle à bois et l'autre d'un insert.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée, un véritable atout permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité. Un préau situé à l'arrière complète l'ensemble et s'avère particulièrement pratique pour le stockage du bois de chauffage.
Autre point fort de cette propriété : une maison attenante d'environ 45 m² au sol, à rénover intégralement. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement locatif générant un revenu complémentaire, un gîte, un atelier ou encore un espace d'accueil pour la famille et les amis.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'un espace douche. Ce niveau comprend également une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouvrant directement sur la cour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet, lumineuses et confortables, séparées par une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel de stockage appréciable, voire des possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie d'un bon confort grâce au double vitrage et volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures. Côté chauffage, deux cheminées contribuent à l'atmosphère chaleureuse du lieu, l'une équipée d'un poêle à bois et l'autre d'un insert.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée, un véritable atout permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité. Un préau situé à l'arrière complète l'ensemble et s'avère particulièrement pratique pour le stockage du bois de chauffage.
Autre point fort de cette propriété : une maison attenante d'environ 45 m² au sol, à rénover intégralement. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement locatif générant un revenu complémentaire, un gîte, un atelier ou encore un espace d'accueil pour la famille et les amis.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room46 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1920
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Independent
- ViewStreet
- ExposureSoutheast
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- Roofardoises
- LocationCallac 22160
- ReferenceVM4293
Informations complémentaires
Including fees of 7.42% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 120 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2540.00 and 3480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
