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Detached house for sale, 7 rooms - Laillé 35890
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 20 a
Maison familiale 179 m² à Laillé — Rennes Métropole — Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
🔑 Les points forts :
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
🔑 Les points forts :
- 📍 Laillé — Rennes Métropole — accès rapide Rennes Sud
- 🌿 Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu
- 🏠 179 m² habitables — 7 pièces — 5 chambres
- ☀️ Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière
- 🚗 Sous-sol complet : garage + cave + buanderie
- 🌞 Panneaux solaires + poêle — DPE C
- 🌳 Deux terrasses avec vue sur la campagne
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking3
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationLaillé 35890
- ReferenceVM4228
Informations complémentaires
Including fees of 3.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 478 260 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2076.00 and 2808.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
