Traditional house for sale, 4 rooms - Louvigné-de-Bais 35680

218 000 €

Sale

House

Louvigné-de-Bais 35680

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Descriptif du bien

Surface : 93.72 m²
Rooms : 4
Bathroom : 1
Plot size : 03 a 82 ca

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme, à seulement 6 km de Louvigné-de-Bais.
Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.

Une maison prête à vivre lumineuse :
Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un agencement fonctionnel et optimisé

Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable mezzanine idéale pour un espace bureau et/ou un coin lecture.

Les extérieurs et les annexes

Le jardin : Édifiée sur un terrain de 382 m², la maison dispose d'un joli jardin exposé plein Sud et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. À noter : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Le garage : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?Contactez-moi directement au 06 50 03 04 63.

06 50 03 04 63

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Caractéristiques techniques

Heating
Electric, Pellets/Individual
Openings
PVC/Aluminium/Double glazing
Bedrooms
3
Shower room
1
WC
2
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped
View
Garden, terrace
Exposure
South
Indoor parking
1
Outdoor parking
2
Sanitation
Individual
Roof
ardoises naturelles
Location
Louvigné-de-Bais 35680
Reference
VM4109

Informations complémentaires

Including fees of 4.31% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 209 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1710.00 and 2360.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Nos honoraires