Old house for sale, 5 rooms - Nieppe 59850

269 900 €

Sale

House

Nieppe 59850

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Descriptif du bien

Surface : 104 m²
Rooms : 5
Plot size : 01 a 34 ca

🔥 MAISON FLAMANDE – NIEPPE – 104 M² – GARAGE MOTO – COUP DE CŒUR 🔥
💰 279 900 €

MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison flamande au charme absolument irrésistible ✨

📍 Située à Nieppe, cette maison séduira immédiatement les amateurs d’authenticité, de matériaux nobles et d’ambiances chaleureuses 🏡

📞 POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
📲 O6 23 28 33 57

💫 Charme d’antan, lumière naturelle, belle hauteur sous plafond…
Le tout sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité qui méritent le détour !
🔥 Vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 35 m² hors cuisine, agrémentée d’un insert à bois venant parfaitement souligner le cachet des boiseries anciennes.
🍽️ La cuisine moderne signée So Cooc’, entièrement aménagée et équipée, développe environ 14 m² et offre une agréable vue sur la terrasse.

☀️ À l’extérieur :
✔️ Terrasse de 45 m²
✔️ Exposition Ouest idéale
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Garage moto attenant de plus de 15 m²

🛏️ Au premier étage :
✔️ Deux belles chambres avec parquet d’origine
✔️ Dressing sur mesure
✔️ Espace débarras pouvant être optimisé en WC

🌟 Au second étage :
✔️ Une troisième chambre
✔️ Un espace grenier

🔧 Les + techniques :
✔️ Cave saine carrelée
✔️ Tout-à-l’égout raccordé
✔️ Taxe foncière : seulement 553 €

🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site !
💬 Petit conseil de votre négociateur immobilier :
Venez y jeter un œil… et même les deux 👀🔥

06 23 28 33 57

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/From city
Openings
PVC/Aluminium/Double glazing
Living room
35 m²
Bedrooms
3
Shower room
1
WC
1
Construction
1904
Interior condition
Excellent
Kitchen
Equipped/Independent
Exposure
West
Insulation
Laine de verre
Indoor parking
1
Cellar
Yes
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Main drains
Roof
Tuiles
Location
Nieppe 59850
Reference
VM3996

Informations complémentaires

Including fees of 3.81% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2230.00 and 3070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952359974 • RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

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